魂斗罗归来水下: 換改善房把自己改出病來。。。。

樓主:jgp132 時間:2019-05-22 12:34:08 點擊:66926 回復:1380
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  自從二胎后,房子不夠住,一直考慮著換個改善房。3月初,沖動下定了一套多層無電梯頂樓帶閣樓的房子。交定金之后就后悔了,為了增加50方面積和學區稍好點,花600W從有電梯有車位換到無電梯無車位的頂樓房子,感覺自己真的是有病。。。。。。

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作者:大凡媽 時間:2019-05-22 13:21:33
  也是二胎,腦子不夠用在今年3??月份把房子賣了。現在想買的房子一直沒著落。
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作者:大凡媽 時間:2019-05-22 13:22:46
  是收了定金就后悔的、后來只能一路走到黑
  • jgp132: 舉報  2019-05-22 14:00:20  評論

    我是付了定金就后悔,也是只能一路走到黑
  • 大凡媽: 舉報  2019-05-24 07:27:07  評論

    評論 jgp132 :我賣房快3??個月了,哎新的房子沒定下,心里一直不踏實。
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作者:sgm9617 時間:2019-05-22 13:51:01
  青島,有了二胎,買了140小套四,22萬車位,房子靠馬路,高位接盤!負債55萬,貸款180多萬!
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作者:qq851241122 時間:2019-05-22 15:45:20
  頂樓房子不值錢,居然還加錢換,我服氣了。
  • 空空如也之空翻多: 舉報  2019-06-02 00:17:16  評論

    你說的是多層無電梯的頂樓吧?很多品質樓盤,電梯房頂躍賣得很貴,也賣的很好。我住的就是頂躍,按底層面積交物管費!沒有樓上住戶的干擾,視野開闊空氣好,上下兩層兩代人住,樓上一個衛生間,樓下兩個,共三個衛生間,互不干擾。為什么不值錢?我這個戶型是小區最貴的,在中介的掛牌價也最高。
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作者:早年孤獨 時間:2019-05-22 15:52:18
  你不是換房子換病的,你是二胎鬧的!
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作者:sgm9617 時間:2019-05-22 17:18:59
  現在想開了,壓力還是有的,把借的錢還了,感覺會輕松點!
  • 馬甲辭職不干: 舉報  2019-06-20 07:15:01  評論

    評論 sgm9617:頂層選的好,比住別墅還舒服,但是有先決條件,首先要有電梯,第二要大,第三要高,我2016年入手廣州的一套全南向頂層復式學位房,總共三層,每層層高3米左右,底層140方,總共3廳4衛6房3陽臺2露臺,廣州top10~20的小學和初中學位,離工作地點走路15分鐘
  • 馬甲辭職不干: 舉報  2019-06-20 07:18:03  評論

    評論 sgm9617:小區容積率0.5,周邊10分鐘到三地鐵交匯站,大型商場菜市場大型三甲醫院都是15~20分鐘步程,這套房子真是住得太舒服了,用別墅來換都不愿意
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作者:恒星大地 時間:2019-05-22 17:30:52
  買之前想好,決定了也就不后悔了,不要太計較得失
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作者:廣州2010加油 時間:2019-05-22 22:45:44
  無電梯能不能加裝電梯呢?打聽一下,如果加裝了電梯,多層房子也不錯哦
  • jgp132: 舉報  2019-05-23 05:52:00  評論

    能加裝電梯,房子還算值的,但加裝電梯這事單元業主難協調的,尤其是低樓層的
  • 坦白15個: 舉報  2019-05-26 13:04:48  評論

    加裝電梯要走流程 物業流程 ,小區業主流程 ,有關部門流程,勘測 ,設計,電力,電梯安裝, 。 還有協調。從申請 到 運行 沒有個10年 8年的。才怪
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作者:玲瓏紅豆心 時間:2019-05-22 22:57:23
  我家也是二胎,本來不想換房,家里房子夠住,但位置不好,靠工廠,學區很差,老小區物業很差,城市規劃一直沒有這邊,本來只想買個小的掛學區給孩子上學,算了,咬咬牙換了一套新區大平層,位置不錯,學區差點,江蘇三線城市,一條馬路之隔好點學區比我買的貴四五千一平,想想沒買學區,怕將來變數大,而且這邊市直學校馬上建好了,明年招生,但我現在還要考慮買套小的掛學區,買完總想覺得花多年積蓄值嗎?
作者:動感云浮 時間:2019-05-23 07:48:07
  打算把老城區的一套房子賣掉換新房子一起。老城區的這兩年房價只漲了了百分之十,新房子因為是較好的學區房且近漲了將近百分之三十,頭大。但為了方便,還是得換??!
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作者:jyu1912 時間:2019-05-23 08:29:29
  前幾年有套頂樓疊加房,當時460萬,嫌貴。錯過了。如今600萬,買不起。也是沒電梯的5樓。后悔呢!
  • jgp132: 舉報  2019-05-23 09:02:15  評論

    我這邊早3年買房,現在幾乎都翻倍了,買對的地方,翻2倍以上了
  • jyu1912: 舉報  2019-05-24 12:54:09  評論

    評論 jgp132:我們這頂樓帶疊加的比普通樓層貴,大概貴一百萬吧!如果二三樓五百萬,頂樓就是六百萬,一樓帶院子的也是貴一百萬。等孩子大了再換帶電梯的吧。
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作者:哎嚕哎嚕 時間:2019-05-23 20:49:19
  不知道樓主在哪個城市,我在南京這邊市區無電梯的頂樓超級便宜不值錢,你們那邊換到頂樓怎么還會加錢?
  • jgp132: 舉報  2019-05-23 22:36:19  評論

    犯傻了……
  • jgp132: 舉報  2019-05-23 22:36:31  評論

    杭州
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作者:qijiana 時間:2019-05-23 23:51:56
  沒有電梯很不方便。我們樓上就是6樓頂帶閣,一樓是車庫。閣樓送一樣的面積143平+143平,難出手。出租也難,面積太大。
  頂樓折價厲害。我一套頂樓的房子賣出去,是黃金樓層的8折。
  • jgp132: 舉報  2019-05-23 23:57:05  評論

    閣樓高度如何?能正常住人嗎?我是頂樓比3樓還貴了10%
  • 哎嚕哎嚕: 舉報  2019-05-24 00:04:00  評論

    評論 jgp132:我們這邊頂樓也是1,3,4樓的八折,但是你的面積閣樓很大的話,年輕自住可以
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作者:七寶啊 時間:2019-05-24 08:50:27
  電梯換樓梯三樓以上都不該換,二胎孩子還小的話,你想過抱他爬樓的情景嗎
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作者:紫蘭民 時間:2019-05-24 09:09:19
  真是傻,我們當初也是圖人家的裝修才買的頂樓5樓,還是學區房,賣的時候才知道,挑的人太多了,好不容易才低價出手,所以以后打死不能買頂樓。
  • jgp132: 舉報  2019-05-24 09:23:15  評論

    圖裝修圖閣樓,哎……
  • jgp132: 舉報  2019-05-24 09:27:23  評論

    現在同小區一套電梯房小高層,裝修樓層都很好,掛價都比我成交價還低,感覺這病好不了了??
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作者:jerrysongxh 時間:2019-05-24 09:49:25
  都是有錢人
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作者:紫蘭民 時間:2019-05-24 10:22:01
  實在不行就滿兩年后再賣吧,不滿兩年確實稅費太高了,再忍兩年。杭州居然沒限售呀?沒想到
作者:大凡媽 時間:2019-05-24 10:22:48
  我們才真傻,賣房全是被中可忽悠著走。
作者:道空123 時間:2019-05-24 17:12:45
  都有錢人, 還好沒結婚前買了個小三房,比大兩房實用。不考慮換房了 湊合著住
作者:有話沒法好好說 時間:2019-05-24 21:42:10
  頂加閣挺好的,住起來挺舒服,安靜,衛生,不受別人影響。爬樓權當鍛煉身體,
  • jgp132: 舉報  2019-05-25 18:35:18  評論

    對的,頂加閣也就爬樓累點,不考慮出售的話,其它都還是好的。住10年以上可暫不用考慮出售問題,用爬樓換得閣樓大空間,也還是值的。
  • 有話沒法好好說: 舉報  2019-05-26 10:50:38  評論

    評論 jgp132:我就是這樣選擇自住房的。賣出時,大都還有一點溢價,還是很有一批人喜歡用爬樓換來空間和安靜的。別聽網上的,寸土寸金的一線城市的,頂加閣怎會比底下便宜?
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作者:a500hzf 時間:2019-05-24 22:00:26
  能怎么樣。買了住來吧,過幾年再說
作者:ty_1234543 時間:2019-05-25 18:10:42
  正打算換房,看好了一個頂樓復式7層有電梯的。單價比其它樓層要高。不知道要不要買
  • java1123: 舉報  2019-05-25 18:26:50  評論

    頂樓不好賣是因為大套或木有電梯,有電梯頂層復式相對比較稀缺,肯定比樓下值錢的,只要做好樓頂保溫隔熱防水就好了
  • jgp132: 舉報  2019-05-25 18:55:36  評論

    這個得看贈送面積(露臺、陽臺、不算面積、算一半面積的)有多大,如果上層實得面積與樓下一樣且全贈送,那單價貴50%也是值的,反之無贈送單價貴就不值。
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作者:光頭強不愛砍樹 時間:2019-05-26 12:46:57
  你花那么多買個混泥土盒子真沒必要,孩子不多小點沒事。在郊區買個別墅不更好?
  • jgp132: 舉報  2019-05-26 17:34:47  評論

    郊區別墅肯定不去買的,上下班時間成本太高,小孩教育接送也成問題,換的房子畢竟是學區房。現在買的這套先住10年,再換房子。
  • ty_135507714: 舉報  2019-06-08 11:43:26  評論

    評論 jgp132:瘋了吧,沒事換房玩,真6
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作者:諍與道相違 時間:2019-05-26 16:47:43
  給自己增加這么多負擔干嘛?
  • jgp132: 舉報  2019-05-26 17:43:56  評論

    住的方面也要改善的,買的時候也考慮過自身的承受能力,持有兩套房雖然壓力大,但對生活質量也沒多大影響。而且小套房子還有出租收益。
  • 諍與道相違: 舉報  2019-05-26 17:45:41  評論

    評論 jgp132:加油吧兄弟,中年不容易。
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作者:zy6212 時間:2019-05-26 21:25:17
  頂樓還有一個問題,冬冷夏熱。杭州夏天本來就夠熱的,頂樓要比西山的西曬還熱
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作者:u_109781617 時間:2019-05-26 21:51:53
  出來溜娃好累
作者:弘農濺水 時間:2019-05-26 22:45:13
  有了二胎后,不僅是房子方面的問題,后續的問題還很多的,特別是誰來看孩子,買奶粉等等都是很頭疼的事啊。
作者:老月牙兒 時間:2019-05-27 00:05:42
  我賣了個中心區的多層二樓,買了個13公里外的郊區聯排,二十分鐘到市區,加了50萬,后悔不該賣二樓
作者:這回又記不住密碼 時間:2019-05-27 00:29:41
  濟南現在外墻加裝電梯,我們小區已經有加裝好的了,很實用,財政補助每部電梯大約20萬左右,加了電梯 ,居住方便,也升值了
作者:aa64017265 時間:2019-05-27 01:21:47
  現在控制好嚴,關網站。
作者:老國王忠實的約翰 時間:2019-05-27 08:45:05
  也是二胎,腦子不夠用在今年朔巧3??月份把房子賣了。現在想買的房子一直沒著落。都是有錢摳衛人
  • jgp132: 舉報  2019-05-27 08:46:47  評論

    現金為王,總比我先買后賣的好。
  • jgp132: 舉報  2019-05-27 08:50:59  評論

    我現在要賣的房子是小區明顯最好的,賣出就買不回來的,但只能賣個均價,都已經準備出租不賣了
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作者:乃天地精華所生 時間:2019-05-27 09:02:52
  我們才真傻,賣房全是被中可忽悠著走。幾屹濟南現在外墻加裝電泌熬梯,我們小區已經有加裝好的了,很實用,財政補助每部電梯大約20萬左右,加了電梯,居住方便,也升值了
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作者:Lyl2A 時間:2019-05-27 09:11:06
  二胎前已經看了好多年房子了。之前結婚的時候買的是85平米的小二房,一直說要買改善性住房,然后一看就是三年,期間房價暴漲過一次,那時候就干脆放棄了,后來跌下來趕緊定了一套200平的,花了不少錢在裝修上,然后房價開始上漲,又把小房子賣了,賣低了,后悔不已。房價一直在漲。現在又想入一套作為投資,但是已經買不起了。
作者:974412207 時間:2019-05-27 09:11:54
  樓主不要太擔心了

  現在很多不打算拆遷的老的樓梯小區都開始裝電梯了

  我們現在租住的小區就正在裝

作者:qq371473313 時間:2019-05-27 09:18:05
  常常感到蕉綠
作者:千錘百煉6501 時間:2019-05-27 09:23:28
  頂樓還有一個問題,冬冷夏熱
作者:煎雞蛋4709 時間:2019-05-27 09:26:56
  有了二胎后,不僅是房子方面的問題,后續的問題還很多的
作者:感冒藥40580 時間:2019-05-27 09:30:01
  頂樓房子不值錢
作者:夢不完的明天 時間:2019-05-27 09:31:39
  生活壓力真大
作者:夢不完的明天 時間:2019-05-27 09:32:20
  頂樓沒有電梯,太累人了
作者:繪聲繪色0738 時間:2019-05-27 09:32:42
  能怎么樣。買了住來吧,過幾年再說
作者:苦惱15296 時間:2019-05-27 09:36:53
  壓力還是有的,把借的錢還了,感覺會輕松點!
作者:xaeplf 時間:2019-05-27 09:40:37
  我是看著改善房的字眼進來的~~因為我也面臨選一棟大一點的房子~~~但是根據行情,我如果要換就得賣掉現住的這套~~現還在糾結!
作者:那些往事很久遠 時間:2019-05-27 09:42:27
  青島,有了二胎,買了140小套四,輛甕22萬車位,房子靠馬路,高位接盤!負債55萬,貸款180多萬!前幾年有套頂樓疊加房,當時460萬,嫌貴。錯過了。如今600萬,買不起。也是沒電梯的駝鍛5樓。后悔呢!
作者:carol320326 時間:2019-05-27 09:46:38
  買頂帶閣不帶電梯的 和你二胎沒關系 是在交智商稅 兩個孩子遛彎要爬樓 老人幫忙帶孩子要爬樓 閣樓冬冷夏熱 還有漏水風險 你圖什么???
作者:曲意幽篁不知歸處 時間:2019-05-27 10:01:42
  等你要蹓娃的時候你會更后悔




作者:仙人球上的玫瑰花 時間:2019-05-27 10:03:50
  沒電梯的樓房壓根不會考慮。
  不生二胎也換房的大有人在。
  買房需要理性而不是沖動。
作者:也只有八十一斤 時間:2019-05-27 10:04:19
  都是有錢人缸晨頂加閣挺好的,住起來挺謀迷舒服,安靜,衛生,不受別人影響。爬樓權當鍛煉身體,
作者:七秒鐘的記憶W7 時間:2019-05-27 10:09:46
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作者:往事過眼云煙 時間:2019-05-27 10:22:49
  @carol320326 2019-05-27 09:46:38
  買頂帶閣不帶電梯的 和你二胎沒關系 是在交智商稅 兩個孩子遛彎要爬樓 老人幫忙帶孩子要爬樓 閣樓冬冷夏熱 還有漏水風險 你圖什么???
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  沒你說的那么夸張,就爬樓累一點,年輕人沒什么的,就當鍛煉了,住頂樓視線好光照好多個陽光房曬衣服堆雜物,家有老人時上下層互不干擾保有隱私,夏天熱晚上都是開空調的,底層的夏天不用卡空調?而且不像底層一樣經常受噪音干擾(比如樓上跺腳等)
  • 玉茗秋風: 舉報  2019-05-27 10:38:19  評論

    他家有二胎確實很麻煩的 推推車啊小騎車拿下去都比較討厭,要是有老人來住也是不太方便,漏水什么的我倒覺得還是次要的防水多花點,大不了夏天天天空調
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作者:我要瘋狂的幸福 時間:2019-05-27 10:41:42
  好多人這樣折騰來折騰去都是為了孩子
作者:一條河一座山 時間:2019-05-27 10:44:56
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作者:hemei123456 時間:2019-05-27 10:45:00
  我公婆現在一直鬧著后悔買頂樓,我偶而去一次他們家也是要下好大決心,年輕人天天爬樓也受不了啊
作者:生活念念碎 時間:2019-05-27 10:46:12
  都是為了孩子
作者:七個兔崽子 時間:2019-05-27 11:13:38
  爬樓很辛苦
作者:ykk01 時間:2019-05-27 11:24:32
  爬樓雖然很辛苦,就當做運動鍛煉
作者:ztox陽光 時間:2019-05-27 11:26:35
  一孕傻三年變成樓主了
作者:cl0931 時間:2019-05-27 11:29:11
  也不要太擔心,最后都會裝電梯,我們這里裝電梯的多了去了,到時候你頂樓反而最貴,賺幾百萬。現在肯定是辛苦的,一手抱孩子,一手提嬰兒車。
作者:想飛的魚兒ABC 時間:2019-05-27 11:29:31
  我們也是買了多層的頂樓,是躍層的,而且是二胎在肚子里的時候買的。沒別人說的這么夸張,現在人運動的少,爬爬樓梯不是挺好的,我們二胎的娃大概20來個月就自己慢慢一步一步爬樓梯了。而且樓上樓下互不干擾,睡眠也好
作者:李文麗T2 時間:2019-05-27 11:29:41
  相信我 你還會再換的 頂樓沒電梯 這一點會要命的
作者:suni_1973 時間:2019-05-27 11:29:52
  樓主可以等孩子上完學再換房,現在的頂樓只能是過渡房了
作者:想飛的魚兒ABC 時間:2019-05-27 11:30:52
  另外頂加閣的房子應該不會比三四樓便宜的
作者:郭總2019 時間:2019-05-27 11:39:53
  都在盼拆遷嗎
作者:徐總2019 時間:2019-05-27 11:52:24
  一股土豪氣息
作者:今明明地 時間:2019-05-27 11:56:59
  出來溜娃好累幻磐樓主不要太擔心了現在很多不打算拆遷的老的樓梯小區都開始裝電梯了我們現在允我租住的小區就正在裝
作者:破軍猛龍 時間:2019-05-27 12:04:51
  一股神豪氣息撲面而來
作者:趙崇臺39896nR 時間:2019-05-27 12:06:43
  一看到改善就知道不簡單
作者:劉見明40701eF 時間:2019-05-27 12:07:47
  唉,沒辦法,一切都是為了孩子,相信你們,未來一定會好起來的啊。
作者:陳含梅00342wP 時間:2019-05-27 12:18:02
  是復式還是別墅,裝修花這么多
作者:李誠臣179446xBc 時間:2019-05-27 12:27:50
  怎么覺得樓主很享受的樣子
作者:各自散去歇息 時間:2019-05-27 12:31:03
  恭喜發財,大吉大利脫匭!搶紅頂樓呀昂沒有電梯,太累人了
作者:金老說道 時間:2019-05-27 12:33:03
  一孕傻三年吶,再恢繃生個二胎不就變成傻子了。。爬樓很辛苦悠客
作者:我志不在著名 時間:2019-05-27 12:34:25
  實在不行就滿兩年后再賣吧,不滿兩年確實稅費太高了,再忍兩年。諾迸杭州居然沒限售呀?沒想到我們才真傻,賣房全是被中可忽悠著走。幾屹濟南現在外墻加裝電泌熬梯,我們小區已經有加裝好的了,很實用,財政補助每部接贅電梯大約20萬左右,加了電梯,居住方便,也升值了
作者:山水月亮灣 時間:2019-05-27 12:37:20
  步梯樓大多是磚混結構,就像積木搭起來的一樣,不抗震!汶川地震倒塌的房屋幾乎都是步梯樓,造成大量人員遇難。
  • jgp132: 舉報  2019-05-27 12:50:30  評論

    鋼混結構,等拆遷肯定沒希望的,裝電梯希望也不大但機會有的。最大的優點閣樓空間大不算面積(躍層的感覺),最大的缺點頂樓爬樓累,多爬幾層換大空間或省百萬,也算是合理。畢竟這房有電梯至少增值100萬以上
我要評論
作者:陽陽的小八哥 時間:2019-05-27 12:38:06
  慢慢來吧,實在不行以后就把房子賣了,再換一個差不多的
作者:李立志58928jKn 時間:2019-05-27 12:40:08
  有錢人的生活我們不懂,我們也不敢問
作者:從不干壞事 時間:2019-05-27 12:47:06
  樓主,你讓我情何以堪,這個月剛把房子掛出去,準備換套大點的房子 也是二胎
作者:朱好閑14348yPf 時間:2019-05-27 12:53:23
  一樣,我也有這種感覺,350平的改善住房,現在居住還不適應呢
作者:bliangtulupi 時間:2019-05-27 12:54:45
  換都換了,想那么多也沒用,安慰自己不用擔心電梯出事了。
  • jgp132: 舉報  2019-05-27 12:57:34  評論

    其實說到底也就是用爬樓換空間,用爬樓省百萬。現在給我選還是糾結的。
  • 貓三20181009: 舉報  2019-05-28 21:47:20  評論

    評論 jgp132:頂樓種上菜,葡萄,讓孩子住在城里,享受農村的方便。養貓養狗才真的方便!我就是這樣的,菜根本吃不完。
我要評論
作者:bliangtulupi 時間:2019-05-27 12:55:29
  一孕傻三年
作者:jia026188 時間:2019-05-27 12:59:04
  今后的趨勢都會加裝電梯,上海想你這種頂樓加了電梯后,直接漲了80萬。焉知非福?
作者:浪子XBC 時間:2019-05-27 13:06:45
  既然比原來的房子大又是你需要的有什么好糾結的?
作者:浪子XBC 時間:2019-05-27 13:07:03
  高高興興去入住
我要評論
作者:浪子XBC 時間:2019-05-27 13:07:38
  至于爬樓梯就當鍛煉身體了,省的屁股越來越大。
作者:浪子XBC 時間:2019-05-27 13:08:02
  屁股大了會加重肝臟的負擔。
作者:風息而落的日子 時間:2019-05-27 13:09:47
  一孕傻三年峭訟一幸顧股土豪氣息
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